Estimation théorique
Rue Chapelle Saint Dennery,35430 Châteauneuf d Ille et Vilaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chapelle Saint Dennery,35430-Châteauneuf d Ille et Vilaine indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 4 | 71 | 325 | 215000€ | 3028€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU MARQUISAT | 5 | 109 | 495 | 320000€ | 2936€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 112 | 550 | 250000€ | 2232€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 112 | 550 | 324000€ | 2893€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU MARQUISAT | 5 | 100 | 503 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 138 | 560 | 265000€ | 1920€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 85 | 611 | 185000€ | 2176€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 104 | 614 | 222000€ | 2135€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 131 | 394 | 180000€ | 1374€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 97 | 461 | 252000€ | 2598€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 109 | 675 | 215000€ | 1972€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 116 | 609 | 367000€ | 3164€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 112 | 517 | 251000€ | 2241€ |
2019-11-14 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 117 | 529 | 160000€ | 1368€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 128 | 529 | 210000€ | 1641€ |
2020-04-06 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 108 | 478 | 150000€ | 1389€ |
2019-05-29 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 117 | 389 | 151000€ | 1291€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 144 | 578 | 295000€ | 2049€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 472 | 200000€ | 1709€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DE LA QUINTAINE | 2 | 63 | 558 | 385000€ | 6111€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 443 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 148 | 500 | 280000€ | 1892€ |
2020-01-15 | 5 | RUE SAINT ESNERY | 5 | 171 | 500 | 310000€ | 1813€ |
2021-12-20 | 5 | RUE SAINT ESNERY | 5 | 171 | 1370 | 495000€ | 2895€ |
2022-11-08 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 247 | 197500€ | 1863€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 282 | 155000€ | 1462€ |
2022-03-25 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 282 | 235000€ | 2217€ |
2021-04-28 | 13 | RUE LE PETIT VILLAGE | 3 | 45 | 41 | 142500€ | 3167€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA CARREE | 4 | 147 | 106 | 335150€ | 2280€ |
2020-07-10 | 7 | CHEMIN DES CROIX BILY | 5 | 99 | 208 | 195000€ | 1970€ |
2020-05-26 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 96 | 361 | 171000€ | 1781€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 388 | 165000€ | 1528€ |
2019-06-27 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 92 | 495 | 195000€ | 2120€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 92 | 495 | 262000€ | 2848€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DE LA CARREE | 5 | 74 | 325 | 178000€ | 2405€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA CARREE | 5 | 74 | 325 | 225000€ | 3041€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE L AUNAIE | 7 | 189 | 1701 | 340000€ | 1799€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DE LA CARREE | 6 | 190 | 239 | 260000€ | 1368€ |
2019-09-07 | 6 | RUE DU PATARIN | 6 | 119 | 301 | 280000€ | 2353€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA CARREE | 4 | 89 | 282 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DE LA CARREE | 5 | 100 | 200 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 3 | RUE LE CLOS LESSART | 5 | 84 | 404 | 195600€ | 2329€ |
2021-07-02 | 5 | RUE LE CLOS LESSART | 5 | 104 | 460 | 240000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 9015 | RUE DE LA HALTE | 5 | 99 | 392 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-22 | 53 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 107 | 386 | 55844.5€ | 522€ |
2020-11-16 | 10 | IMP DOM JAQUIN | 4 | 90 | 489 | 208200€ | 2313€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA HALTE | 5 | 92 | 442 | 180000€ | 1957€ |
2019-12-23 | 7 | RUE LE CLOS LESSART | 6 | 96 | 447 | 130000€ | 1354€ |
2022-10-04 | 14 | IMP DOM JAQUIN | 6 | 106 | 498 | 300000€ | 2830€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DU CAS ROUGE | 6 | 175 | 371 | 553292€ | 3162€ |
2020-06-11 | 59 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 108 | 461 | 57840.9€ | 536€ |
2020-06-09 | 59 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 108 | 461 | 57840.9€ | 536€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA BRISARDIERE | 5 | 96 | 272 | 227000€ | 2365€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 101 | 471 | 56446.1€ | 559€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 101 | 471 | 111554€ | 1104€ |
2021-04-28 | 61 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 111 | 461 | 260000€ | 2342€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 64 | 572 | 114000€ | 1781€ |
2021-01-19 | 46 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 95 | 326 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-31 | 18 | IMP DOM JAQUIN | 5 | 116 | 492 | 190000€ | 1638€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE L ETANG DU MIROIR | 4 | 150 | 342 | 530000€ | 3533€ |
2023-02-22 | 1 | IMP TIRE COQ | 6 | 108 | 606 | 328200€ | 3039€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 116 | 384 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 116 | 384 | 275000€ | 2371€ |
2023-01-26 | 34 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 116 | 384 | 308000€ | 2655€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DE L ETANG DU MIROIR | 7 | 104 | 500 | 176000€ | 1692€ |
2022-01-06 | 27 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 117 | 394 | 271000€ | 2316€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 95 | 430 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-08 | 25 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 101 | 428 | 53777.8€ | 532€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 101 | 428 | 235000€ | 2327€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 64 | 581 | 135000€ | 2109€ |
2021-07-30 | 15 | RUE LE CLOS LESSART | 6 | 96 | 402 | 190000€ | 1979€ |
2019-11-04 | 28 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 6 | 134 | 460 | 230000€ | 1716€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE LA BRISARDIERE | 5 | 97 | 582 | 105600€ | 1089€ |
2021-11-09 | 26 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 103 | 420 | 278832€ | 2707€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 78 | 458 | 60963.5€ | 782€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 78 | 458 | 96726.5€ | 1240€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU CLOS HUBLOT | 5 | 102 | 554 | 230000€ | 2255€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 6 | 130 | 420 | 229000€ | 1762€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU CLOS HUBLOT | 4 | 88 | 369 | 175000€ | 1989€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 64 | 581 | 93420€ | 1460€ |
2022-06-29 | 4 | IMP COURTIL MORON | 5 | 101 | 433 | 57340.4€ | 568€ |
2022-06-29 | 4 | IMP COURTIL MORON | 5 | 101 | 433 | 215660€ | 2135€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU CLOS HUBLOT | 5 | 112 | 576 | 307400€ | 2745€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 95 | 518 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CLOS HUBLOT | 5 | 107 | 646 | 202000€ | 1888€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES PETITES FRECHES | 4 | 79 | 342 | 287000€ | 3633€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 120 | 430 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 5 | 104 | 528 | 227500€ | 2188€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 85 | 440 | 57577.6€ | 677€ |
2019-09-24 | 6 | RUE METAIRIE LANGAN | 6 | 107 | 481 | 200000€ | 1869€ |
2022-11-15 | 35 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 5 | 119 | 571 | 280000€ | 2353€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 5 | 110 | 384 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES PETITES FRECHES | 5 | 120 | 320 | 216000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES PETITES FRECHES | 5 | 120 | 320 | 229718€ | 1914€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES PETITES FRECHES | 5 | 120 | 320 | 287000€ | 2392€ |
2020-07-20 | 19 | RUE DE LA BRISARDIERE | 6 | 107 | 515 | 195000€ | 1822€ |
2019-09-04 | 4 | IMP DU MOULIN DE LAVAL | 4 | 90 | 404 | 58058.8€ | 645€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 100 | 413 | 176000€ | 1760€ |
2022-03-01 | 4 | LE MOULIN DE LAVAL | 4 | 141 | 770 | 570000€ | 4043€ |
2019-05-20 | 2 | LE MOULIN DE LAVAL | 5 | 147 | 500 | 332500€ | 2262€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU PAVE SAINT CHARLES | 6 | 123 | 211 | 400000€ | 3252€ |
2022-02-07 | 19 | CHEM DE LA NOE | 5 | 75 | 307 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-16 | 5175 | L ECURE | 7 | 288 | 620 | 637725€ | 2214€ |
2020-05-15 | 5169 | DOSLET | 5 | 108 | 230 | 135000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 91 | 55000€ | 550€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 91 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 115 | 52 | 204000€ | 1774€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 64 | 150020€ | 1830€ |
2021-05-20 | 39 | RUE DU FORT | 6 | 112 | 423 | 240000€ | 2143€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 37 | 72000€ | 800€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 90 | 208 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 90 | 208 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DU FORT | 6 | 184 | 241 | 400000€ | 2174€ |
2020-10-02 | 12 | PL DU MARCHE | 4 | 84 | 268 | 240000€ | 2857€ |
2022-11-29 | 5141 | DOSLET | 2 | 50 | 65 | 112000€ | 2240€ |
2021-02-18 | 19 | RUE CLAIRE EAU | 5 | 174 | 820 | 470000€ | 2701€ |
2021-10-19 | 5004 | LA BRIZARDIERE | 2 | 60 | 63 | 122000€ | 2033€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE LA RIAUDAIS | 2 | 70 | 112 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DE LICASTEL | 4 | 92 | 212 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-03 | 7 | RES BEAUPRE | 5 | 156 | 625 | 320000€ | 2051€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 12 | 123870€ | 1376€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 80 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 309 | 182700€ | 2175€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 309 | 235850€ | 2808€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 63 | 222000€ | 2018€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU FORT | 8 | 114 | 624 | 160000€ | 1404€ |
2022-05-16 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 90 | 452 | 303000€ | 3367€ |
2022-03-24 | 5003 | LE BOIS HAMON | 5 | 96 | 429 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DE DESSOUS LE MUR | 5 | 98 | 400 | 229060€ | 2337€ |
2020-06-24 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 109 | 229 | 265000€ | 2431€ |
2020-12-23 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 83 | 157 | 223000€ | 2687€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-10 | 28 | COUR D OLMONT | 5 | 107 | 289 | 170000€ | 1589€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES GIGANTIERES | 5 | 101 | 348 | 316200€ | 3131€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DES GIGANTIERES | 6 | 101 | 370 | 329643€ | 3264€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 565 | 258300€ | 2348€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GAROT | 3 | 73 | 685 | 135000€ | 1849€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 395 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 74 | 359 | 189400€ | 2559€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 74 | 359 | 245000€ | 3311€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 107 | 445 | 314700€ | 2941€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 101 | 419 | 287300€ | 2845€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 90 | 445 | 272000€ | 3022€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 347 | 225400€ | 2324€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 120 | 335 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-07 | 14 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 5 | 110 | 363 | 265000€ | 2409€ |
2022-01-12 | 4 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 4 | 85 | 291 | 260000€ | 3059€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 276 | 233650€ | 2409€ |
2023-01-12 | 8 | IMP DES GIGANTIERES | 5 | 122 | 694 | 407500€ | 3340€ |